Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kongevejen 2A

Villa · 257 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.254 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².6.675.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 32.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.532.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,97 pct. siden okt. 2015
614k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat7.532.064 kr.Markedet · 19921.517.842 kr.Markedet · 19931.470.297 kr.Markedet · 19941.557.677 kr.Markedet · 19951.488.801 kr.Markedet · 19961.478.264 kr.Markedet · 19972.465.915 kr.Markedet · 19982.547.898 kr.Markedet · 19992.848.588 kr.Markedet · 20003.350.766 kr.Markedet · 20014.053.404 kr.Markedet · 20023.289.343 kr.Markedet · 20032.350.522 kr.Markedet · 20043.180.375 kr.Markedet · 20054.193.726 kr.Markedet · 20065.241.001 kr.Markedet · 20075.156.962 kr.Markedet · 20085.687.667 kr.Markedet · 20092.702.869 kr.Markedet · 20103.765.050 kr.Markedet · 20113.542.231 kr.Markedet · 20125.616.221 kr.Markedet · 20133.789.208 kr.Markedet · 20144.786.882 kr.Markedet · 20154.271.597 kr.Markedet · 20165.052.363 kr.Markedet · 20175.436.578 kr.Markedet · 20186.337.106 kr.Markedet · 20195.798.434 kr.Markedet · 20205.659.654 kr.Markedet · 20217.482.812 kr.Markedet · 20228.352.500 kr.Markedet · 20237.767.825 kr.Markedet · 20247.383.867 kr.Markedet · 20257.733.901 kr.Markedet · 20268.695.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.532.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 71, Lønholt
3480 Fredensborg		172 m²4,0 km10-08-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²690 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²775 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²957 m12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,1 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²725 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²378 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²1,4 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²1,3 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²715 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden