Kongevejen 260, Hou, 9370 Hals — Villa · 123 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 8.760 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 123 m².1.002.204 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.121.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,01 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 229.805 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg229.805 kr.
2001Bygget
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 27 9370 Hals	156 m²	3,6 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Kongevejen 8 9370 Hals	160 m²	3,9 km	09-03-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	967 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	986 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	1,3 km	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	963 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	1,3 km	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	1,2 km	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	1,1 km	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	778 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu