Kongevejen 25

Villa · 140 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 257 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.743 kr/m².3.493.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.259 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.105.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.077.000 kr.
28. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
19. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998apr.Ejerskifte1.077.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	207 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	544 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	623 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	705 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	645 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	278 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	532 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	403 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Fiolgade 22B 3000 Helsingør	140 m²	668 m	23-06-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	590 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu