Kongevejen 22

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.847 kr/m².6.954.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.876.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.325.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	142 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	344 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Lupinvej 8 3450 Allerød	190 m²	480 m	01-06-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	538 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	783 m	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Grønningen 18 3450 Allerød	190 m²	724 m	30-09-2025	8.550.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	624 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	388 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	268 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	185 m²	758 m	18-07-2025	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu