Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kongevejen 20C

Villa · 85 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 348 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.855 kr/m².4.502.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.303.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden mar. 2023
474k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat3.303.407 kr.Markedet · 1992618.545 kr.Markedet · 1993473.705 kr.Markedet · 1994500.735 kr.Markedet · 1995678.895 kr.Markedet · 1996708.985 kr.Markedet · 1997757.520 kr.Markedet · 1998897.345 kr.Markedet · 19991.037.595 kr.Markedet · 20001.024.760 kr.Markedet · 20011.202.155 kr.Markedet · 20021.269.050 kr.Markedet · 20031.222.385 kr.Markedet · 20041.211.250 kr.Markedet · 20051.474.835 kr.Markedet · 20062.184.415 kr.Markedet · 20072.232.695 kr.Markedet · 20081.821.465 kr.Markedet · 20091.753.805 kr.Markedet · 20101.686.485 kr.Markedet · 20111.539.180 kr.Markedet · 20121.294.550 kr.Markedet · 20131.638.885 kr.Markedet · 20141.603.270 kr.Markedet · 20151.630.385 kr.Markedet · 20161.910.545 kr.Markedet · 20171.775.310 kr.Markedet · 20181.921.850 kr.Markedet · 20192.138.005 kr.Markedet · 20202.061.250 kr.Markedet · 20212.485.315 kr.Markedet · 20222.884.985 kr.Markedet · 20232.578.645 kr.Markedet · 20243.083.120 kr.Markedet · 20253.031.950 kr.Markedet · 20263.493.840 kr.Markedet · 20273.588.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.303.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 46
3450 Allerød		121 m²499 m14-09-20264.400.000 kr.36.364 kr./m²
Byagervej 10A
3450 Allerød		87 m²256 m28-10-20254.325.000 kr.49.713 kr./m²
Blovstrød Alle 23
3450 Allerød		89 m²325 m11-12-20233.995.000 kr.44.888 kr./m²
Dalbovej 15
3450 Allerød		110 m²406 m01-07-20264.871.000 kr.44.282 kr./m²
Vibevang 14
3450 Allerød		83 m²2,6 km19-10-20264.150.000 kr.50.000 kr./m²
Toften 6
3450 Allerød		114 m²287 m01-06-20264.170.000 kr.36.579 kr./m²
Hvidehusvej 5
3450 Allerød		99 m²1,8 km18-02-20265.995.000 kr.60.556 kr./m²
Toftevej 27
3450 Allerød		79 m²2,5 km06-05-20253.780.000 kr.47.848 kr./m²
Pilealle 20
3450 Allerød		94 m²2,3 km14-05-20264.800.000 kr.51.064 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²2,3 km03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden