Kongevejen 20A

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 348 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.869 kr/m².6.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.037.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	26 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	491 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	294 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	433 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	406 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Grønningen 15 3450 Allerød	172 m²	604 m	20-05-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	625 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Grønningen 3 3450 Allerød	167 m²	590 m	27-04-2026	7.945.000 kr.	47.575 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	685 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	460 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu