Kongevejen 204, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 758 m²
Bebygget areal: 427 m²
Erhvervsareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.724 kr/m².3.445.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 30.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.806.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 202, 1. tv 2830 Virum	56 m²	16 m	07-10-2024	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Kongevejen 200, 1. th 2830 Virum	55 m²	28 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Cedervænget 11, 3. tv 2830 Virum	95 m²	315 m	26-09-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Askevænget 45, 3. th 2830 Virum	88 m²	290 m	26-11-2023	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Askevænget 33, 3. th 2830 Virum	88 m²	343 m	26-07-2026	4.750.000 kr.	53.977 kr./m²
Askevænget 37, 1. tv. 2830 Virum	87 m²	287 m	01-05-2026	3.860.000 kr.	44.368 kr./m²
Cedervænget 3, 1. th 2830 Virum	87 m²	292 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Astilbehaven 160, st. th 2830 Virum	92 m²	740 m	27-05-2024	4.383.000 kr.	47.641 kr./m²
Cedervænget 9, 1. tv 2830 Virum	87 m²	309 m	23-11-2025	3.510.000 kr.	40.345 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	745 m	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu