Kongevejen 204, 1. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 758 m²
Bebygget areal: 427 m²
Erhvervsareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.763 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 30.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 202, 1. tv 2830 Virum	56 m²	16 m	07-10-2024	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Kongevejen 200, 1. th 2830 Virum	55 m²	28 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, 1. th 2830 Virum	60 m²	340 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, st. th 2830 Virum	60 m²	340 m	06-09-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, 2. th 2830 Virum	60 m²	373 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederiksdalsvej 12B, 2. tv 2830 Virum	59 m²	384 m	14-03-2025	1.895.000 kr.	32.119 kr./m²
Frederiksdalsvej 12D, st. tv 2830 Virum	59 m²	402 m	08-08-2024	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, st. th 2830 Virum	59 m²	414 m	08-01-2026	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. th 2830 Virum	59 m²	414 m	29-02-2024	1.525.000 kr.	25.847 kr./m²
Frederiksdalsvej 8B, 2. tv 2830 Virum	58 m²	348 m	15-01-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu