Kongevejen 2

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 8.850 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 8850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.605 kr/m².5.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 31.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.039.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,54 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.274.583 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg2.274.583 kr.
1995Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	925 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	486 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Toften 4 3450 Allerød	145 m²	226 m	05-02-2026	6.350.000 kr.	43.793 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	393 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	786 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	438 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	615 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	1,1 km	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Elmevej 27 3450 Allerød	140 m²	1,1 km	07-01-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Pilegårdsvej 9 3450 Allerød	140 m²	1,1 km	05-02-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu