Kongevejen 136, st. th, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.528 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.754 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering986.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	1,4 km	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Kongevejen 11, 2. 3000 Helsingør	74 m²	1,4 km	29-06-2025	2.595.000 kr.	35.068 kr./m²
Kongevejen 13, st. tv 3000 Helsingør	75 m²	1,4 km	05-02-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Kongevejen 13, 2. 3000 Helsingør	75 m²	1,4 km	26-09-2024	2.085.000 kr.	27.800 kr./m²
Horsensvej 4, 2. mf 3000 Helsingør	36 m²	521 m	20-08-2026	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Horsensvej 6, 1. mf 3000 Helsingør	36 m²	530 m	12-08-2026	1.150.000 kr.	31.944 kr./m²
Snerlevej 50, st. mf 3000 Helsingør	36 m²	567 m	25-11-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Snerlevej 56, 1. mf 3000 Helsingør	36 m²	576 m	17-04-2026	975.000 kr.	27.083 kr./m²
Snerlevej 54, 1. mf 3000 Helsingør	36 m²	585 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	31.944 kr./m²
Snerlevej 54, st. mf 3000 Helsingør	36 m²	585 m	06-04-2024	850.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu