Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 126

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.113 kr/m².6.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.844.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden sep. 2004
963k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.100.000 kr.31. aug. 20195.175.000 kr.I dag · vores estimat6.844.404 kr.Markedet · 19921.094.256 kr.Markedet · 19931.088.208 kr.Markedet · 1994963.360 kr.Markedet · 19951.338.480 kr.Markedet · 19961.360.944 kr.Markedet · 19971.586.160 kr.Markedet · 19981.638.720 kr.Markedet · 19992.049.984 kr.Markedet · 20002.474.352 kr.Markedet · 20012.359.728 kr.Markedet · 20022.211.408 kr.Markedet · 20032.267.280 kr.Markedet · 20042.794.752 kr.Markedet · 20053.375.072 kr.Markedet · 20064.926.384 kr.Markedet · 20074.641.984 kr.Markedet · 20084.220.640 kr.Markedet · 20093.278.592 kr.Markedet · 20103.120.768 kr.Markedet · 20114.064.544 kr.Markedet · 20123.394.224 kr.Markedet · 20133.513.168 kr.Markedet · 20144.036.176 kr.Markedet · 20154.957.776 kr.Markedet · 20164.991.760 kr.Markedet · 20175.317.344 kr.Markedet · 20185.536.080 kr.Markedet · 20195.786.784 kr.Markedet · 20206.321.888 kr.Markedet · 20216.483.456 kr.Markedet · 20226.746.256 kr.Markedet · 20237.358.832 kr.Markedet · 20246.930.864 kr.Markedet · 20258.432.928 kr.Markedet · 20269.974.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.844.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²42 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²37 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²260 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²131 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²955 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²1,5 km20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²1,4 km28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Lærkevej 3
2830 Virum		141 m²301 m05-07-20257.025.000 kr.49.823 kr./m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²431 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²509 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden