Kongevejen 107

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.452 kr/m².3.497.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.739.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,01 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2000 · Alm. Salg: 954.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg954.000 kr.
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	463 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	1,0 km	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	798 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	568 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	386 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	303 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	364 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	39 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	456 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	482 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu