Kongevej 80

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.986 kr/m².2.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.519.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023aug.Ejerskifte775.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	799 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	556 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	198 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	366 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	437 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	451 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	740 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	889 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	103 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	141 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu