Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 3

Villa · 186 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.688 kr/m².9.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.791.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden jul. 2021
1,2M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat9.791.650 kr.Markedet · 19921.413.414 kr.Markedet · 19931.405.602 kr.Markedet · 19941.244.340 kr.Markedet · 19951.728.870 kr.Markedet · 19961.757.886 kr.Markedet · 19972.048.790 kr.Markedet · 19982.116.680 kr.Markedet · 19992.647.896 kr.Markedet · 20003.196.038 kr.Markedet · 20013.047.982 kr.Markedet · 20022.856.402 kr.Markedet · 20032.928.570 kr.Markedet · 20043.609.888 kr.Markedet · 20054.359.468 kr.Markedet · 20066.363.246 kr.Markedet · 20075.995.896 kr.Markedet · 20085.451.660 kr.Markedet · 20094.234.848 kr.Markedet · 20104.030.992 kr.Markedet · 20115.250.036 kr.Markedet · 20124.384.206 kr.Markedet · 20134.537.842 kr.Markedet · 20145.213.394 kr.Markedet · 20156.403.794 kr.Markedet · 20166.447.690 kr.Markedet · 20176.868.236 kr.Markedet · 20187.150.770 kr.Markedet · 20197.474.596 kr.Markedet · 20208.165.772 kr.Markedet · 20218.374.464 kr.Markedet · 20228.713.914 kr.Markedet · 20239.505.158 kr.Markedet · 20248.952.366 kr.Markedet · 202510.892.532 kr.Markedet · 202612.883.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.791.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²73 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²260 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²242 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²565 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²464 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²74 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²360 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²88 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²497 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²645 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden