Kongensgavevej 35, 1. th, 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 2778 m²
Bebygget areal: 926 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevej gns: 17.735 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 20.906 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.109.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevej 35, st. th 3200 Helsinge	48 m²	0 m	18-10-2024	1.065.000 kr.	22.188 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. tv 3200 Helsinge	78 m²	88 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. th 3200 Helsinge	78 m²	88 m	17-12-2023	1.435.000 kr.	18.397 kr./m²
Kongensgavevej 47, 1. th 3200 Helsinge	78 m²	99 m	27-05-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Kongensgavevej 31, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	30 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Kongensgavevej 29, st. th 3200 Helsinge	83 m²	42 m	25-08-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Kongensgavevej 27, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	54 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²
Kongensgavevej 25, st. th 3200 Helsinge	83 m²	67 m	28-09-2024	1.460.000 kr.	17.590 kr./m²
Kongensgavevej 51, st. tv 3200 Helsinge	83 m²	113 m	18-01-2026	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Kongensgavevej 55, st. th 3200 Helsinge	83 m²	130 m	30-12-2025	1.735.000 kr.	20.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu