Kongensgade 98

Rækkehus · 119 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.827.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	8 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	216 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	437 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	130 m²	496 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	1,5 km	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	1,1 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	129 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	66 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	1,6 km	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	1,2 km	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu