Kongensgade 60, 5960 Marstal — Villa · 136 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.009 kr/m².1.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.204.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 613.328 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg613.328 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	15 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	15 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	200 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	200 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	474 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	311 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	562 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	313 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	424 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	275 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu