Kongensgade 45

Villa · 229 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.144 kr/m².4.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.817.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	175 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	96 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	386 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	614 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	374 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	104 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	274 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,0 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	749 m	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	575 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu