Kongensgade 42A

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.667 kr/m².3.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.371.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.287.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	164 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	114 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	33 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	165 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	232 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	283 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	497 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	588 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	529 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	488 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu