Kongensgade 40, 9293 Kongerslev — Villa · 157 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.265 kr/m².1.426.250 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.088.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	334 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	163 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	178 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	663 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	567 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	733 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	521 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	827 m	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	743 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	682 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu