Kongensgade 4, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 2388 m²
Bebygget areal: 597 m²
Erhvervsareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.201 kr/m².2.455.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 20.796 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.100.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.698.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 4, 1. th 6700 Esbjerg	113 m²	0 m	29-01-2025	1.973.000 kr.	17.460 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	0 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	0 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	206 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	541 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	541 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²
Kongensgade 7, 2. th 6700 Esbjerg	102 m²	58 m	21-07-2026	2.098.000 kr.	20.569 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	738 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	143 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	81 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu