Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kongensgade 20

Villa · 278 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.107 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.786 kr/m².3.261.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.092.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden jan. 2026
1,0M2,1M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat4.092.242 kr.Markedet · 19921.226.814 kr.Markedet · 19931.226.814 kr.Markedet · 19941.030.546 kr.Markedet · 19951.416.410 kr.Markedet · 19961.424.472 kr.Markedet · 19971.590.716 kr.Markedet · 19981.297.148 kr.Markedet · 19991.645.760 kr.Markedet · 20001.684.124 kr.Markedet · 20011.597.666 kr.Markedet · 20021.623.798 kr.Markedet · 20031.865.380 kr.Markedet · 20042.554.264 kr.Markedet · 20052.225.390 kr.Markedet · 20062.794.178 kr.Markedet · 20073.309.034 kr.Markedet · 20083.207.564 kr.Markedet · 20092.837.824 kr.Markedet · 20102.926.228 kr.Markedet · 20112.278.766 kr.Markedet · 20122.408.592 kr.Markedet · 20131.646.038 kr.Markedet · 20141.985.198 kr.Markedet · 20152.260.974 kr.Markedet · 20162.299.060 kr.Markedet · 20172.223.444 kr.Markedet · 20182.297.114 kr.Markedet · 20192.527.854 kr.Markedet · 20203.017.690 kr.Markedet · 20213.376.588 kr.Markedet · 20223.513.642 kr.Markedet · 20233.339.058 kr.Markedet · 20243.325.992 kr.Markedet · 20253.794.144 kr.Markedet · 20263.819.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.092.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 6
4800 Nykøbing F		298 m²91 m05-06-20253.400.000 kr.11.409 kr./m²
Kongensgade 26
4800 Nykøbing F		170 m²46 m19-01-20262.350.000 kr.13.824 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²970 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²1,2 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²414 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²721 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²86 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²1,4 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²2,0 km12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		222 m²725 m09-08-20244.800.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden