Kongensgade 14A, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1760

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1760, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.627 kr/m².4.469.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 34.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.462.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,86 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 8B, 1. 3000 Helsingør	87 m²	44 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	108.046 kr./m²
Kongensgade 12C, 1. tv 3000 Helsingør	68 m²	32 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	34.485 kr./m²
Kongensgade 8B, 2. 3000 Helsingør	59 m²	44 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	159.322 kr./m²
Kongensgade 12C, 3. 3000 Helsingør	56 m²	32 m	26-04-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Groskenstræde 6, 1. 3000 Helsingør	104 m²	82 m	02-11-2024	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Allegade 14, 1. tv 3000 Helsingør	101 m²	194 m	13-12-2025	3.020.000 kr.	29.901 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2. 3000 Helsingør	103 m²	239 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th 3000 Helsingør	101 m²	275 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th 3000 Helsingør	98 m²	82 m	04-12-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	433 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu