Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9370 Hals

Kongensgade 11A

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
718.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².916.713 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering796.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 8B
9370 Hals		88 m²153 m08-02-20241.600.000 kr.18.182 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14
9370 Hals		96 m²539 m22-10-2025400.000 kr.4.167 kr./m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²349 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Limfjordsvej 22
9370 Hals		89 m²468 m14-05-2024551.575 kr.6.197 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²534 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²166 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²278 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²137 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Ane Vifferts Vej 20
9370 Hals		76 m²533 m08-09-2026687.500 kr.9.046 kr./m²
Nordmandshage 12
9370 Hals		112 m²591 m18-09-2026950.000 kr.8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden