Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Kongemosevej 23, Hvam

Landejendom · 200 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 54.228 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
54228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.994 kr/m².3.689.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1865-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.186.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden jul. 1994
417k8,4M16,3M24,3M32,2M19921997200120052009201320172021202531. jul. 1994780.000 kr.31. maj 20082.712.000 kr.31. jan. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat4.186.217 kr.Markedet · 1992560.200 kr.Markedet · 19931.714.200 kr.Markedet · 1994855.600 kr.Markedet · 1996737.200 kr.Markedet · 1997417.200 kr.Markedet · 19981.604.200 kr.Markedet · 19991.534.000 kr.Markedet · 20003.143.600 kr.Markedet · 20018.632.400 kr.Markedet · 20026.416.600 kr.Markedet · 20032.246.400 kr.Markedet · 2004465.000 kr.Markedet · 20052.204.400 kr.Markedet · 20064.096.000 kr.Markedet · 20071.939.200 kr.Markedet · 20082.852.200 kr.Markedet · 20094.555.200 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 201113.047.600 kr.Markedet · 20123.912.000 kr.Markedet · 20131.247.200 kr.Markedet · 20146.142.800 kr.Markedet · 20152.314.200 kr.Markedet · 20163.009.600 kr.Markedet · 20174.367.600 kr.Markedet · 20183.312.400 kr.Markedet · 20192.832.200 kr.Markedet · 20202.837.800 kr.Markedet · 20212.690.200 kr.Markedet · 20223.987.800 kr.Markedet · 20232.889.000 kr.Markedet · 20246.904.800 kr.Markedet · 20255.728.400 kr.Markedet · 20262.540.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
780.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg
2.712.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.186.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2008majEjerskifte2.712.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemosevej 25, Hvam
8620 Kjellerup		118 m²522 m11-05-20262.100.000 kr.17.797 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²2,9 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Sølunden 27, Hvam
8620 Kjellerup		247 m²2,2 km19-08-20246.700.000 kr.27.126 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²2,6 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²3,5 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup
8620 Kjellerup		204 m²4,8 km03-02-20257.495.000 kr.36.740 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²4,1 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning
8620 Kjellerup		231 m²4,7 km25-08-20242.025.000 kr.8.766 kr./m²
Ungstrupvej 15
8620 Kjellerup		150 m²4,7 km15-06-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²6,8 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden