Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 42, Svogerslev

Villa · 274 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 11.334 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
371 m²
Erhvervsareal
138 m²
Grundareal
11334 m²
Indbygget carport
38 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 274 m².8.550.444 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.600.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden sep. 2017
1,5M4,1M6,7M9,3M11,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20177.800.000 kr.I dag · vores estimat5.600.762 kr.Markedet · 19921.530.564 kr.Markedet · 19931.502.342 kr.Markedet · 19941.680.442 kr.Markedet · 19952.053.082 kr.Markedet · 19961.853.884 kr.Markedet · 19972.418.324 kr.Markedet · 19982.622.728 kr.Markedet · 19993.116.750 kr.Markedet · 20003.230.186 kr.Markedet · 20013.284.164 kr.Markedet · 20023.577.618 kr.Markedet · 20033.872.442 kr.Markedet · 20043.935.736 kr.Markedet · 20054.065.064 kr.Markedet · 20065.641.112 kr.Markedet · 20076.732.454 kr.Markedet · 20085.635.358 kr.Markedet · 20094.840.210 kr.Markedet · 20104.634.162 kr.Markedet · 20114.373.862 kr.Markedet · 20124.050.542 kr.Markedet · 20135.002.692 kr.Markedet · 20144.974.744 kr.Markedet · 20155.085.166 kr.Markedet · 20166.141.984 kr.Markedet · 20175.896.206 kr.Markedet · 20186.145.272 kr.Markedet · 20196.409.408 kr.Markedet · 20207.251.136 kr.Markedet · 20218.127.114 kr.Markedet · 20229.211.880 kr.Markedet · 20238.184.928 kr.Markedet · 20248.496.740 kr.Markedet · 20259.569.998 kr.Markedet · 202610.687.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.600.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²1,9 km31-07-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		288 m²2,0 km05-05-20246.250.000 kr.21.701 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev
4000 Roskilde		239 m²1,9 km03-09-20245.900.000 kr.24.686 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31
4000 Roskilde		280 m²2,8 km11-12-20258.695.000 kr.31.054 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²1,6 km24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup
4000 Roskilde		302 m²2,5 km14-06-20256.995.000 kr.23.162 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		190 m²997 m29-04-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²1,8 km24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²1,2 km22-12-20255.700.000 kr.30.978 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup
4000 Roskilde		334 m²2,1 km20-08-20249.995.000 kr.29.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden