Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongelysvej 9

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 584 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.473 kr/m².3.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 29.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.618.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden okt. 2011
228k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20112.525.000 kr.I dag · vores estimat4.618.871 kr.Markedet · 1992815.640 kr.Markedet · 1993778.848 kr.Markedet · 1994948.024 kr.Markedet · 1995854.280 kr.Markedet · 19961.050.000 kr.Markedet · 1997696.192 kr.Markedet · 19981.181.376 kr.Markedet · 19991.626.408 kr.Markedet · 20001.538.544 kr.Markedet · 20011.475.880 kr.Markedet · 20021.128.792 kr.Markedet · 20031.108.464 kr.Markedet · 20041.547.784 kr.Markedet · 20052.293.368 kr.Markedet · 20062.520.168 kr.Markedet · 20072.694.552 kr.Markedet · 20082.562.504 kr.Markedet · 20092.280.432 kr.Markedet · 20102.326.968 kr.Markedet · 20112.639.112 kr.Markedet · 20122.346.456 kr.Markedet · 20132.632.560 kr.Markedet · 20142.299.416 kr.Markedet · 20152.611.224 kr.Markedet · 20162.824.080 kr.Markedet · 20173.071.208 kr.Markedet · 20183.328.920 kr.Markedet · 20193.307.584 kr.Markedet · 20203.366.216 kr.Markedet · 20214.077.696 kr.Markedet · 20224.750.368 kr.Markedet · 20234.200.000 kr.Markedet · 20244.294.416 kr.Markedet · 20254.775.400 kr.Markedet · 20265.767.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2011 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.618.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²32 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²123 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²495 m23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²512 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Ærenprisvej 13
5000 Odense C		154 m²157 m12-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²740 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²521 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²879 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²154 m29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Lyngmosevænget 10
5000 Odense C		149 m²254 m03-06-20263.500.000 kr.23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden