Kongelysvej 6, Vadum

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.712 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 60 m².739.560 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering625.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+177,64 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg: 157.250 kr.
19. okt. 2006 · Alm. Salg: 225.250 kr.
20. okt. 2006 · Alm. Salg: 225.250 kr.
I dag · vores estimat: 625.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte225.250 kr.
okt.Solgt, familiehandel225.250 kr.
2003dec.Ejerskifte157.250 kr.
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	145 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	574 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	402 m	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	471 m	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	610 m	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²
Ålbækparken 105, Ålbæk 7860 Spøttrup	64 m²	836 m	31-10-2023	882.000 kr.	13.781 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	460 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	614 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	349 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	586 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu