Kongelysvej 35, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.507 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 95 m².1.170.970 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.062.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	380 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	236 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	230 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	313 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	457 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	196 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	314 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	705 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	555 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	290 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu