Kongelysvej 14

Villa · 217 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 12.532 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 12532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².2.946.900 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.277.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	1,5 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	2,0 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	1,4 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	3,1 km	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	3,1 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	2,3 km	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	3,6 km	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	3,1 km	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	3,8 km	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	2,8 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu