Kongelundsvej 69A, 2. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2811 m²
Bebygget areal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.981 kr/m².3.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.884.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 61B, 2. tv 2300 København S	79 m²	78 m	05-01-2025	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. tv 2300 København S	79 m²	78 m	07-07-2024	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Kongelundsvej 51, 1. 2 2300 København S	80 m²	153 m	28-07-2026	6.350.000 kr.	79.375 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. tv 2300 København S	82 m²	84 m	16-12-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. th 2300 København S	84 m²	84 m	22-05-2026	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th 2300 København S	69 m²	13 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th 2300 København S	69 m²	77 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th 2300 København S	69 m²	77 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th 2300 København S	69 m²	78 m	18-04-2024	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 3 2300 København S	61 m²	55 m	05-07-2024	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu