Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 63A, 1. 2.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1791 m²
Bebygget areal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.030 kr/m².2.209.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.472.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 63B, 1. 2
2300 København S		47 m²19 m05-06-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Kongelundsvej 63C, st. 1
2300 København S		46 m²37 m09-01-20241.550.000 kr.33.696 kr./m²
Kongelundsvej 71C, 2. 2
2300 København S		49 m²115 m11-05-20262.805.000 kr.57.245 kr./m²
Kongelundsvej 63A, st. 1
2300 København S		44 m²0 m13-05-20262.895.000 kr.65.795 kr./m²
Kongelundsvej 63A, 1. 1
2300 København S		44 m²0 m14-01-20241.530.000 kr.34.773 kr./m²
Kongelundsvej 61C, st. mf
2300 København S		44 m²19 m23-03-20251.725.000 kr.39.205 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 4
2300 København S		44 m²19 m25-09-20252.001.000 kr.45.477 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 1
2300 København S		44 m²19 m14-01-20251.700.000 kr.38.636 kr./m²
Kongelundsvej 63C, 2. 4
2300 København S		44 m²37 m10-09-20252.250.000 kr.51.136 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf
2300 København S		44 m²59 m25-06-20262.990.000 kr.67.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden