Kongelundsvej 61B, 2. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2811 m²
Bebygget areal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.981 kr/m².3.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.596.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 61B, 1. th 2300 København S	69 m²	0 m	18-04-2024	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th 2300 København S	69 m²	14 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th 2300 København S	69 m²	14 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th 2300 København S	69 m²	82 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 3 2300 København S	61 m²	115 m	05-07-2024	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 2. tv 2300 København S	79 m²	0 m	05-01-2025	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. tv 2300 København S	79 m²	0 m	07-07-2024	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Kongelundsvej 51, 1. 2 2300 København S	80 m²	82 m	28-07-2026	6.350.000 kr.	79.375 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. tv 2300 København S	82 m²	46 m	16-12-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. th 2300 København S	84 m²	46 m	22-05-2026	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu