Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 498

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.197 kr/m².4.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.832.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden nov. 2023
555k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.720.000 kr.I dag · vores estimat4.832.501 kr.Markedet · 1992940.412 kr.Markedet · 1993554.626 kr.Markedet · 1994878.504 kr.Markedet · 1995890.564 kr.Markedet · 1996891.502 kr.Markedet · 19971.069.990 kr.Markedet · 19981.407.536 kr.Markedet · 19991.482.710 kr.Markedet · 20001.401.238 kr.Markedet · 20011.821.328 kr.Markedet · 20021.778.180 kr.Markedet · 20031.794.930 kr.Markedet · 20041.977.036 kr.Markedet · 20052.164.904 kr.Markedet · 20062.731.858 kr.Markedet · 20073.167.894 kr.Markedet · 20083.118.984 kr.Markedet · 20092.257.900 kr.Markedet · 20102.144.670 kr.Markedet · 20112.330.528 kr.Markedet · 20121.964.842 kr.Markedet · 20132.266.208 kr.Markedet · 20142.552.432 kr.Markedet · 20153.054.396 kr.Markedet · 20163.688.618 kr.Markedet · 20173.505.842 kr.Markedet · 20183.505.306 kr.Markedet · 20193.649.758 kr.Markedet · 20203.946.836 kr.Markedet · 20214.704.874 kr.Markedet · 20225.002.756 kr.Markedet · 20234.251.016 kr.Markedet · 20244.765.710 kr.Markedet · 20255.197.458 kr.Markedet · 20265.391.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²418 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²305 m29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,1 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²467 m20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²65 m27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²360 m18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,2 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,2 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²1,6 km24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²1,7 km17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden