Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 494

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
627 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².4.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.261.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden dec. 2020
459k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20203.075.000 kr.I dag · vores estimat4.261.394 kr.Markedet · 1992778.998 kr.Markedet · 1993459.429 kr.Markedet · 1994727.716 kr.Markedet · 1995737.706 kr.Markedet · 1996738.483 kr.Markedet · 1997886.335 kr.Markedet · 19981.165.944 kr.Markedet · 19991.228.215 kr.Markedet · 20001.160.727 kr.Markedet · 20011.508.712 kr.Markedet · 20021.472.970 kr.Markedet · 20031.486.845 kr.Markedet · 20041.637.694 kr.Markedet · 20051.793.316 kr.Markedet · 20062.262.957 kr.Markedet · 20072.624.151 kr.Markedet · 20082.583.636 kr.Markedet · 20091.870.350 kr.Markedet · 20101.776.555 kr.Markedet · 20111.930.512 kr.Markedet · 20121.627.593 kr.Markedet · 20131.877.232 kr.Markedet · 20142.114.328 kr.Markedet · 20152.530.134 kr.Markedet · 20163.055.497 kr.Markedet · 20172.904.093 kr.Markedet · 20182.903.649 kr.Markedet · 20193.023.307 kr.Markedet · 20203.269.394 kr.Markedet · 20213.897.321 kr.Markedet · 20224.144.074 kr.Markedet · 20233.521.364 kr.Markedet · 20243.947.715 kr.Markedet · 20254.305.357 kr.Markedet · 20264.466.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.261.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²33 m27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²273 m29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²386 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²1,1 km29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²1,8 km25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²435 m20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,2 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²327 m18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,1 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²2,0 km17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden