Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 489

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
624 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.197 kr/m².4.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.049.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden feb. 2020
563k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.255.000 kr.I dag · vores estimat5.049.749 kr.Markedet · 1992954.448 kr.Markedet · 1993562.904 kr.Markedet · 1994891.616 kr.Markedet · 1995903.856 kr.Markedet · 1996904.808 kr.Markedet · 19971.085.960 kr.Markedet · 19981.428.544 kr.Markedet · 19991.504.840 kr.Markedet · 20001.422.152 kr.Markedet · 20011.848.512 kr.Markedet · 20021.804.720 kr.Markedet · 20031.821.720 kr.Markedet · 20042.006.544 kr.Markedet · 20052.197.216 kr.Markedet · 20062.772.632 kr.Markedet · 20073.215.176 kr.Markedet · 20083.165.536 kr.Markedet · 20092.291.600 kr.Markedet · 20102.176.680 kr.Markedet · 20112.365.312 kr.Markedet · 20121.994.168 kr.Markedet · 20132.300.032 kr.Markedet · 20142.590.528 kr.Markedet · 20153.099.984 kr.Markedet · 20163.743.672 kr.Markedet · 20173.558.168 kr.Markedet · 20183.557.624 kr.Markedet · 20193.704.232 kr.Markedet · 20204.005.744 kr.Markedet · 20214.775.096 kr.Markedet · 20225.077.424 kr.Markedet · 20234.314.464 kr.Markedet · 20244.836.840 kr.Markedet · 20255.275.032 kr.Markedet · 20265.471.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.255.000 kr.
I dag · vores estimat
5.049.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²273 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²159 m29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²992 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²322 m20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²213 m18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²1,1 km27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²1,0 km21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²85 m27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²1,5 km24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²1,6 km17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden