Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 477

Villa · 211 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 995 m², 9 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².4.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.509.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,81 pct. siden sep. 2016
873k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.600.000 kr.I dag · vores estimat6.509.313 kr.Markedet · 19921.480.798 kr.Markedet · 1993873.329 kr.Markedet · 19941.383.316 kr.Markedet · 19951.402.306 kr.Markedet · 19961.403.783 kr.Markedet · 19971.684.835 kr.Markedet · 19982.216.344 kr.Markedet · 19992.334.715 kr.Markedet · 20002.206.427 kr.Markedet · 20012.867.912 kr.Markedet · 20022.799.970 kr.Markedet · 20032.826.345 kr.Markedet · 20043.113.094 kr.Markedet · 20053.408.916 kr.Markedet · 20064.301.657 kr.Markedet · 20074.988.251 kr.Markedet · 20084.911.236 kr.Markedet · 20093.555.350 kr.Markedet · 20103.377.055 kr.Markedet · 20113.669.712 kr.Markedet · 20123.093.893 kr.Markedet · 20133.568.432 kr.Markedet · 20144.019.128 kr.Markedet · 20154.809.534 kr.Markedet · 20165.808.197 kr.Markedet · 20175.520.393 kr.Markedet · 20185.519.549 kr.Markedet · 20195.747.007 kr.Markedet · 20206.214.794 kr.Markedet · 20217.408.421 kr.Markedet · 20227.877.474 kr.Markedet · 20236.693.764 kr.Markedet · 20247.504.215 kr.Markedet · 20258.184.057 kr.Markedet · 20268.489.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.509.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²84 m18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²192 m20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²1,5 km31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²1,4 km17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²143 m01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²30 m29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²886 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²1,4 km24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²970 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²863 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden