Kongelundsvej 456

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.790 kr/m².4.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.670.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1971Bygget
1970nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	49 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	139 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	703 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	56 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	367 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	810 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	97 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	729 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	1,2 km	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	1,4 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu