Kongelundsvej 418

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.197 kr/m².4.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.131.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2010Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	196 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	303 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	225 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	525 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	639 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	476 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	587 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	704 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	874 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	780 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu