Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 39, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.148 kr/m².3.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.423.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 32
2300 København S		105 m²73 m31-05-20267.095.000 kr.67.571 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. th
2300 København S		84 m²207 m22-05-20264.495.000 kr.53.512 kr./m²
Kongelundsvej 59A, 1. tv
2300 København S		82 m²207 m16-12-20253.695.000 kr.45.061 kr./m²
Kongelundsvej 51, 1. 2
2300 København S		80 m²134 m28-07-20266.350.000 kr.79.375 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 2. tv
2300 København S		79 m²214 m05-01-20253.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. tv
2300 København S		79 m²214 m07-07-20243.195.000 kr.40.443 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th
2300 København S		69 m²211 m07-05-20252.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th
2300 København S		69 m²211 m10-03-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th
2300 København S		69 m²214 m18-04-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th
2300 København S		69 m²286 m17-07-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden