Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 343

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.222 kr/m².4.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.926.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden jan. 2025
704k2,5M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.926.768 kr.Markedet · 19921.193.060 kr.Markedet · 1993703.630 kr.Markedet · 19941.114.520 kr.Markedet · 19951.129.820 kr.Markedet · 19961.131.010 kr.Markedet · 19971.357.450 kr.Markedet · 19981.785.680 kr.Markedet · 19991.881.050 kr.Markedet · 20001.777.690 kr.Markedet · 20012.310.640 kr.Markedet · 20022.255.900 kr.Markedet · 20032.277.150 kr.Markedet · 20042.508.180 kr.Markedet · 20052.746.520 kr.Markedet · 20063.465.790 kr.Markedet · 20074.018.970 kr.Markedet · 20083.956.920 kr.Markedet · 20092.864.500 kr.Markedet · 20102.720.850 kr.Markedet · 20112.956.640 kr.Markedet · 20122.492.710 kr.Markedet · 20132.875.040 kr.Markedet · 20143.238.160 kr.Markedet · 20153.874.980 kr.Markedet · 20164.679.590 kr.Markedet · 20174.447.710 kr.Markedet · 20184.447.030 kr.Markedet · 20194.630.290 kr.Markedet · 20205.007.180 kr.Markedet · 20215.968.870 kr.Markedet · 20226.346.780 kr.Markedet · 20235.393.080 kr.Markedet · 20246.046.050 kr.Markedet · 20256.593.790 kr.Markedet · 20266.839.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.926.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 341
2770 Kastrup		181 m²18 m31-07-20254.800.000 kr.26.519 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²76 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²558 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²477 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²1,4 km18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,3 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²585 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,3 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²1,4 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²131 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden