Kongelundsvej 29A

Villa · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.582 kr/m².5.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.028.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,22 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	679 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	602 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	654 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	586 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	1,0 km	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	629 m	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	126 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	841 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	537 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	640 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu