Kongeleddet 5

Fritidshus · 69 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.007 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.678 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeleddet gns: 30.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.738.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995Bygget
1994jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	151 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	425 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	342 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	649 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	771 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	926 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	448 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	226 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	426 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	782 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu