Kongeleddet 4

Fritidshus · 120 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.956 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.347 kr/m².4.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeleddet gns: 30.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.905.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,47 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet407.500 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	150 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	527 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	701 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	967 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	335 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,1 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	950 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	417 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	264 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	350 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu