Kongeleddet 3E, 4581 Rørvig — Villa · 87 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.259 kr/m².2.114.366 kr.
2Vores vurdering2.016.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion675.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	18 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	200 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	141 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	703 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	770 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	648 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	439 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Isørevej 95A 4581 Rørvig	82 m²	866 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	1,2 km	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Æblevangen 5 4581 Rørvig	100 m²	1,1 km	14-07-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu