Kongehusvej 27

Villa · 133 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².2.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehusvej gns: 16.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.848.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,98 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	154 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	298 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	205 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	260 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	308 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	256 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	440 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	156 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	572 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	594 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu