Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Kongehøjen 8

Villa · 178 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.641.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.325 kr/m².17.795.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering18.528.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,83 pct. siden dec. 2023
1,0M7,8M14,5M21,3M28,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202328.000.000 kr.I dag · vores estimat18.528.598 kr.Markedet · 19922.901.044 kr.Markedet · 19931.459.066 kr.Markedet · 19941.494.844 kr.Markedet · 19951.987.904 kr.Markedet · 19962.079.040 kr.Markedet · 19972.900.510 kr.Markedet · 19982.748.854 kr.Markedet · 19992.269.500 kr.Markedet · 20002.199.902 kr.Markedet · 20012.877.904 kr.Markedet · 20025.050.216 kr.Markedet · 20034.292.470 kr.Markedet · 20046.955.528 kr.Markedet · 20056.282.332 kr.Markedet · 20068.513.918 kr.Markedet · 20071.004.098 kr.Markedet · 20088.781.808 kr.Markedet · 20098.747.810 kr.Markedet · 20106.780.910 kr.Markedet · 20116.517.648 kr.Markedet · 20124.636.900 kr.Markedet · 201310.012.500 kr.Markedet · 20149.148.488 kr.Markedet · 20156.863.146 kr.Markedet · 20167.802.808 kr.Markedet · 20179.317.232 kr.Markedet · 20186.111.630 kr.Markedet · 201911.107.912 kr.Markedet · 20209.552.370 kr.Markedet · 202111.285.200 kr.Markedet · 202213.180.188 kr.Markedet · 202310.779.502 kr.Markedet · 202410.702.606 kr.Markedet · 202516.403.056 kr.Markedet · 202618.063.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
28.000.000 kr.
I dag · vores estimat
18.528.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet28.000.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017majEjerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²72 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²210 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²623 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²705 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²595 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²79 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²712 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²162 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²499 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²440 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden