Kongehøjen 62, 6520 Toftlund — Villa · 157 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.449 kr/m².1.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehøjen gns: 7.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering979.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	208 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	115 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	144 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	91 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	288 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	119 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Høllevang 127 6520 Toftlund	159 m²	381 m	19-06-2025	855.000 kr.	5.377 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	236 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Høllevang 65 6520 Toftlund	161 m²	320 m	24-07-2026	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	312 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu