Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Kongehøjen 4

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.318 kr/m².19.374.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.517.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden feb. 2021
1,1M7,0M12,8M18,7M24,5M19921996200020042008201220162020202424. feb. 202111.500.000 kr.I dag · vores estimat17.517.281 kr.Markedet · 19923.210.706 kr.Markedet · 19931.614.809 kr.Markedet · 19941.654.406 kr.Markedet · 19952.200.096 kr.Markedet · 19962.300.960 kr.Markedet · 19973.210.115 kr.Markedet · 19983.042.271 kr.Markedet · 19992.511.750 kr.Markedet · 20002.434.723 kr.Markedet · 20013.185.096 kr.Markedet · 20025.589.284 kr.Markedet · 20034.750.655 kr.Markedet · 20047.697.972 kr.Markedet · 20056.952.918 kr.Markedet · 20069.422.707 kr.Markedet · 20071.111.277 kr.Markedet · 20089.719.192 kr.Markedet · 20099.681.565 kr.Markedet · 20107.504.715 kr.Markedet · 20117.213.352 kr.Markedet · 20125.131.850 kr.Markedet · 201311.081.250 kr.Markedet · 201410.125.012 kr.Markedet · 20157.595.729 kr.Markedet · 20168.635.692 kr.Markedet · 201710.311.768 kr.Markedet · 20186.763.995 kr.Markedet · 201912.293.588 kr.Markedet · 202010.572.005 kr.Markedet · 202112.489.800 kr.Markedet · 202214.587.062 kr.Markedet · 202311.930.123 kr.Markedet · 202411.845.019 kr.Markedet · 202518.153.944 kr.Markedet · 202619.991.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2021 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.517.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²124 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²212 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²408 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²309 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²354 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²540 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Krøyersvej 3
2930 Klampenborg		199 m²853 m03-12-202517.565.000 kr.88.266 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²740 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²106 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²725 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden