Kongehøjen 16, 6520 Toftlund — Villa · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.417 kr/m².1.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehøjen gns: 7.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering730.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	37 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	231 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	178 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	240 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	116 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 62 6520 Toftlund	157 m²	296 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	205 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	158 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	477 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	177 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu